Appartement - à vendre - 4141 Sprimont Louveigné
320 000 €

Description

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ACTOS vous propose un appartement spacieux, lumineux et bien situé, cette résidence calme et confortable offre une situation idéale  

L'appartement est composé :

Rez-de-chaussée :

Un garage privé pour une voiture, une place de parking extérieure, une cave pour le stockage.

Premier Étage avec Ascenseur :

Un hall d'entrée accueillant, un grand living lumineux avec accès à une terrasse privée, idéale pour profiter du plein air, une cuisine équipée avec un accès à une deuxième petite terrasse, un hall de nuit bien agencé avec toilette séparée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bains avec toilette, une douche et une baignoire, un dressing pour le rangement de vos vêtements et accessoires.

Informations Complémentaires :

• La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement.
• L'appartement est équipé de matériaux de bonne qualité et de finitions soignées.
• Situé dans un quartier résidentiel paisible de Louveigné.
• Proches des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
• Le cadre verdoyant et les terrasses offrent des espaces extérieurs pour se détendre.

Cet appartement est une belle opportunité sur le marché immobilier de Louveigné. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir tous les avantages qu'il a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Adresse :

Clos Yves Robert 1 Boîte 11 - 4141 Sprimont Louveigné

Général

Référence	5600449
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	111 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2008
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de carport	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.63 m²
Chambre 2 (surface)	9.6 m²
Chambre 3 (surface)	11.46 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	36.75 m²
Cuisine (surface)	10.4 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.59 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	625 m²
Surface balcony 2	371 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	144 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1682 €
Revenu cadastral (€) (montant)	804 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6.25 m²

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	188
E total (Kwh/an)	24984
PEB code unique	20231109004163
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/11/2033
Date du PEB (datetime)	09/11/2023