Loft - à vendre - 4800 Verviers
385 000 €  Hors frais

Description

Magnifique Loft Meublé de 2022 à Verviers CPEB A+

UN COUP DE COEUR ! Découvrez ce joyau immobilier ! Un loft spacieux et moderne, prêt à emménager dès maintenant.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée accueillant
• Vaste garage privatif pour votre confort et sécurité

Premier étage :

• Hall lumineux
• Séjour élégant
• Salle à manger conviviale
• Cuisine entièrement équipée
• Accès à une terrasse couverte pour profiter des extérieurs
• 2 grandes chambres pour votre intimité
• Salle de bain avec douche à l'italienne pour un confort luxueux
• Dressing pour ranger vos affaires en toute simplicité

Équipements techniques :

• Cassette à bois suspendue pour des soirées chaleureuses
• Chauffage central pour un confort optimal
• Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
• Compteurs indépendants pour un contrôle total de votre consommation

Le mot de l'agent immobilier: "Ce loft est un véritable bijou à Verviers, construit avec des matériaux nobles et de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite."

Ce loft est une rareté sur le marché, ne tardez pas !

Adresse :

Quai de la Vesdre 17 - 4800 Verviers

Général

Référence	5527896
Catégorie	Loft
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	189,8 m²
Surface du terrain	184 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2022
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	183
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	36 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	HABITATION
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	436 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	15
E total (Kwh/an)	2805
PEB code unique	20230626025162
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/06/33
Date du PEB (datetime)	26/06/23