Rez-de-chaussée - à vendre - 4800 Verviers 179 000 €

2 1 111,74 m² PEB : D

Description

ACTOS vous propose un appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 appartements.

Ce bien de caractère est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un hall de nuit, d'une salle de bain et de 2 chambres.
9 places de parking sont également disponibles pour l'ensemble des logements.

D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d'une chaudière au mazout commune; d'une électricité conforme et d'un PEB D

Tous les compteurs étant commun pour le moment, il est demandé lors de l'achat que tous les logements deviennent individuel dans l'année de l'acquisition, ce qui vous permettra de gérer au mieux vos consommations.

Actuellement le gestion de l'immeuble passe par des calorimètres et des décompteurs.

Le bien est actuellement loué 690€ par mois et le revenu cadastral n'est pas encore connu car l'immeuble est en cours de division.

Ce bien est à visiter sans attendre ! Contact et rendez-vous uniquement au 0499/18.61.98.

Adresse :

Thier de Hodimont 95 Boîte A - 4800 Verviers

Général

Référence 5829444
Catégorie Rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 111,74 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 25.15 m²
Chambre 2 (surface) 14.69 m²
Salle de séjour (surface) 40 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) OUI

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord-est

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15.19 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 302
E total (Kwh/an) 41335
PEB code unique 20240208007057
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/02/2034
Date du PEB (datetime) 08/02/2024
Votre agent
Thibaut LEONARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5829444

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