Appartement - à vendre - 4820 Dison
205 000 €

Description

Cet appartement situé au 1er étage dans une voie sans issue à Dison offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son garage et son emplacement privatif, il allie commodité et confort. Voici sa composition :

À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous conduit vers un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse. L'endroit idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, crée un espace de vie fluide et convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Il y a également une toilette dans le hall d'entrée.

Un hall de nuit sépare habilement les espaces de vie des espaces de repos. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, offrant intimité et confort pour toute la famille. Une salle de bain moderne ajoute une touche de luxe à cet appartement, tandis qu'une buanderie pratique simplifie vos tâches domestiques.

L'électricité est conforme aux normes actuelles, garantissant ainsi votre sécurité. De plus, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, notée PEB B, ce qui vous permet de réaliser des économies d'énergie significatives.

Si vous recherchez un appartement qui combine l'emplacement paisible d'une voie sans issue avec des équipements modernes, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0471/82 27 50 pour organiser une visite et découvrir ce bijou caché à Dison.

Adresse :

Rue Xhauflaire 157 Boîte 4 - 4820 Dison

Général

Référence	5568569
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	2873 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2015
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18.5 m²
Cuisine (surface)	32 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	30 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	HABITAT
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	950
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	270
Centre sportif (distance (m))	1600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1100

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	116 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	682 €

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	94
E total (Kwh/an)	11204
PEB code unique	20160706014311
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/07/2026
Date du PEB (datetime)	06/07/2016