Commerce individuel - à vendre - 4630 Soumagne

150 m² 1 14

Description

À Soumagne, une opportunité commerciale rare s'offre à vous ! Cette sandwicherie emblématique, reconnue depuis plus de 10 ans comme un incontournable de la région, est prête à changer de main.

Implantée au cœur de Soumagne, le long de la N3, cette sandwicherie bénéficie d'un emplacement stratégique. Votre investissement vous permettra de capitaliser sur la forte visibilité et l'achalandage constant de cette zone animée.

Grâce aux efforts continus des propriétaires actuels, cette sandwicherie est devenue un pilier de la scène culinaire locale. Sa renommée est telle que quasiment tous les résidents de la région ont déjà savouré ses délices.

Cette sandwicherie génère une demande soutenue, avec de nombreux sandwiches à emporter vendus quotidiennement, en plus d'une variété d'autres mets, comme des salades fraîches et des croque-monsieur, ainsi que des boissons, sont proposés sur place. Bien que les services soient actuellement offerts uniquement à midi, quatre jours par semaine, il y a un potentiel évident pour élargir les horaires et satisfaire une clientèle plus large.

L'aménagement intérieur comprend un comptoir accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle de repas qui donne sur une véranda attrayante, ainsi qu'une terrasse sous une pergola. Les besoins opérationnels sont également pris en compte, avec trois espaces de stockage au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une toilette. De plus, le sous-sol spacieux offre quatre grandes caves et un garage pour le stockage et la gestion pratiques.

En étendant les heures d'ouverture et en explorant des options de service telles que la livraison, vous pourrez exploiter davantage le potentiel de cette sandwicherie.

L'immeuble est vendu avec tout son matériel d'exploitation.

Adresse :

Avenue de la Résistance 520 - 4630 Soumagne

Général

Référence 5489889
Catégorie Commerce individuel
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 1092 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1993
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Nombre de sdd 1
Année de rénovation 2021
Sécurité Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 12
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) air chaud
Type de cuisine cuisine professionnelle
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 110
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 7
Nombre de magasins 1
Largeur de façade 12
Surface de terrasse 1 44 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Cuisine (surface) 18 m²
Surface (m²) des toilettes H/F 2.5 m²
Bureaux (surface) 11 m²

Divers

Buanderie Oui
Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Salle polyvalente Oui
Restaurant Oui
Animaux domestiques Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) commerces
Droit de préemption Non

Sécurité

Volets Oui
Contrôle d'accès Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol pvc

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1172 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Votre agent
Jordan CHARPENTIER
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5489889

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