À Soumagne, une opportunité commerciale rare s'offre à vous ! Cette sandwicherie emblématique, reconnue depuis plus de 10 ans comme un incontournable de la région, est prête à changer de main.
Implantée au cœur de Soumagne, le long de la N3, cette sandwicherie bénéficie d'un emplacement stratégique. Votre investissement vous permettra de capitaliser sur la forte visibilité et l'achalandage constant de cette zone animée.
Grâce aux efforts continus des propriétaires actuels, cette sandwicherie est devenue un pilier de la scène culinaire locale. Sa renommée est telle que quasiment tous les résidents de la région ont déjà savouré ses délices.
Cette sandwicherie génère une demande soutenue, avec de nombreux sandwiches à emporter vendus quotidiennement, en plus d'une variété d'autres mets, comme des salades fraîches et des croque-monsieur, ainsi que des boissons, sont proposés sur place. Bien que les services soient actuellement offerts uniquement à midi, quatre jours par semaine, il y a un potentiel évident pour élargir les horaires et satisfaire une clientèle plus large.
L'aménagement intérieur comprend un comptoir accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle de repas qui donne sur une véranda attrayante, ainsi qu'une terrasse sous une pergola. Les besoins opérationnels sont également pris en compte, avec trois espaces de stockage au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une toilette. De plus, le sous-sol spacieux offre quatre grandes caves et un garage pour le stockage et la gestion pratiques.
En étendant les heures d'ouverture et en explorant des options de service telles que la livraison, vous pourrez exploiter davantage le potentiel de cette sandwicherie.
L'immeuble est vendu avec tout son matériel d'exploitation.
Adresse :
Avenue de la Résistance 520 - 4630 Soumagne
| Référence | 5489889 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1092 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 1 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Sécurité | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 12 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air chaud |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 7 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 12 |
| Surface de terrasse 1 | 44 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 2.5 m² |
| Bureaux (surface) | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Oui |
| Salle polyvalente | Oui |
| Restaurant | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
| Droit de préemption | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1172 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
