Cette maison à vendre à Soumagne est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située le long du grand axe N3, elle offre un potentiel commercial remarquable ainsi qu'un espace de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse surface commerciale entièrement rénovée, actuellement utilisée comme salon de coiffure prospère. La pièce principale est lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos clients. À l'arrière, un bureau bien aménagé vous offrira un espace pour vos tâches administratives. De plus, un accès au sous-sol est disponible, vous offrant un espace de stockage pratique.
À l'étage, accessible de manière indépendante, se trouve un appartement en duplex. Actuellement doté de 3 chambres spacieuses, il offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L'appartement est baigné de lumière et offre un espace généreux pour votre confort.
Cette propriété présente de nombreuses possibilités. Si vous êtes un entrepreneur, l'espace commercial est idéal pour votre entreprise. L'appartement à l'étage peut être utilisé pour votre résidence ou pour accueillir des locataires, générant ainsi un revenu locatif stable (actuellement loué à 700 euros par mois, charges comprises).
En plus de ses atouts, cette maison offre un parking aisé, ce qui est un avantage considérable pour vous et vos clients. De plus, la toiture en excellent état garantit une tranquillité d'esprit quant à l'entretien futur.
En résumé, cette maison à vendre à Soumagne est une opportunité réelle pour les entrepreneurs, les investisseurs et les propriétaires occupants. Son emplacement idéal, son espace commercial rénové et son appartement en duplex offrent une polyvalence exceptionnelle pour divers projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier commerce et confort de vie.
Adresse :
Rue Paul d'Andrimont 11 - 4630 Soumagne
| Référence | 5628364 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 190 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 97 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Largeur de façade | 8 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 60 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2800 |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 634 € |
|---|---|
| Section | A |
| Numéro (n°) | 019G3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 97 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 207 |
| E total (Kwh/an) | 39293 |
| PEB code unique | 20160420000883 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/04/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 20/04/2016 |
