Bureaux & entrepôts - à vendre - 4800 Verviers 300 000 €

508 m² 1 2 PEB : F

Description

Cette maison spacieuse dispose au rdc d'un bureau et d'un garage. A l'étage, un vaste séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et un grand grenier dans les combles.

Située dans un quartier paisible, elle offre un grand potentiel pour les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et un entrepôt spacieux.

Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un excellent point de départ pour tout entrepreneur.

L'entrepôt, de plus de 500 m² au sol, dispose de trois étages. Anciennement utilisé comme carrosserie, il offre un grand espace de stockage et des possibilités pour les activités professionnelles.

Adresse :

Rue Auguste Dupont 23 - 4800 Verviers

Général

Référence 5281466
Catégorie Bureaux & entrepôts
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 508 m²
Surface du terrain 574 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Nombre de sdd 1
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Ascenseur Oui
Nombre de bureaux général 1
Double vitrage Oui
Installation pour câblage Oui
Air comprimé Oui
Air conditionné (type) DAIKIN
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur matériaux
Nombre de salle de meeting 0
Type d'électricité 220 V
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 574
Largeur de façade 267
Atelier (surface) 508 m²
Atelier 1 (surface) 236 m²
Atelier 2 (surface) 103 m²
Atelier 3 (surface) 80 m²
Bureaux (surface) 7 m²
Bureaux (€/m²/an) (prix/m²(/a)) 0

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) atelier
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) atelier
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) mécanique

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2681
Section a
Numéro (n°) 0046h6p0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 609
Revenu cadastral (€) (montant) 1405

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone PME
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol plancher

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 0
Certificat d'électricité (oui/non) non
Certificat électricité - date /

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) f
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 472
PEB code unique 20230323026932
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/03/33
Date du PEB (datetime) 23/03/23
Prendre contact pour le bien : 5281466

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