Idéalement située à proximité du centre de Liège, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas de toutes les commodités de la ville.
Nichée dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un accès facile aux parcs, hôpitaux, autoroutes et autres infrastructures essentielles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux qu'offre cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages avec une fosse pratique, ainsi que des caves qui vous permettront de stocker aisément vos effets personnels.
Le rez-de-jardin vous invite à entrer dans un hall d'accueil lumineux, donnant accès à un salon confortable agrémenté d'une cassette, idéal pour les soirées détente en famille. Une salle à manger conviviale et une cuisine équipée vous offrent un espace de vie fonctionnel. Une toilette se trouve également à ce niveau.
Le véritable atout de cette maison réside dans son accès à une magnifique terrasse couverte par une pergola, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une deuxième terrasse de 50 m² vous offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air et la détente, tout en vous donnant accès au jardin aménagé, agrémenté d'un charmant petit étang.
L'entre-sol (également accessible par le jardin), abrite une salle de lavage fonctionnelle et une chambre à coucher/bureau, offrant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et vos préférences.
Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain, vous offrant un espace intime et confortable pour la famille et les invités.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos souhaits.
Du point de vue technique, la maison est équipée de double vitrage en PVC pour une isolation optimale, ainsi que de panneaux photovoltaïques qui contribuent à une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement.
Dans l'ensemble, la maison est en bon état général. Le certificat de performance énergétique (PEB) attribue à cette maison une classe D, avec une superficie de 223 m² conformément à l'évaluation PEB. Chaudière basse température. Cette maison sera disponible courant octobre 2023, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de s'installer dans un lieu de vie confortable et idéalement situé à Liège.
Adresse :
Rue du Calvaire 76 - 4000 Liege
| Référence | 5343339 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 315 m² |
| Disponibilité | 01/10/2023 |
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 8.5 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 18.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.5 m² |
| Cuisine (surface) | 14.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | dans certaines pièces |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | à toutes les fenêtres |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui, libre le octobre 23 |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0971RP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 315 m² |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1284 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 313 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 69844 |
| PEB code unique | 20230510010738 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/05/33 |
| Date du PEB (datetime) | 10/05/23 |
