Maison - à vendre - 4000 Liege 389 000 €

5 1 170 m² 2 4 PEB : D

Description

Idéalement située à proximité du centre de Liège, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas de toutes les commodités de la ville.
Nichée dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un accès facile aux parcs, hôpitaux, autoroutes et autres infrastructures essentielles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux qu'offre cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages avec une fosse pratique, ainsi que des caves qui vous permettront de stocker aisément vos effets personnels.
Le rez-de-jardin vous invite à entrer dans un hall d'accueil lumineux, donnant accès à un salon confortable agrémenté d'une cassette, idéal pour les soirées détente en famille. Une salle à manger conviviale et une cuisine équipée vous offrent un espace de vie fonctionnel. Une toilette se trouve également à ce niveau.
Le véritable atout de cette maison réside dans son accès à une magnifique terrasse couverte par une pergola, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une deuxième terrasse de 50 m² vous offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air et la détente, tout en vous donnant accès au jardin aménagé, agrémenté d'un charmant petit étang.
L'entre-sol (également accessible par le jardin), abrite une salle de lavage fonctionnelle et une chambre à coucher/bureau, offrant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et vos préférences.
Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain, vous offrant un espace intime et confortable pour la famille et les invités.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos souhaits.
Du point de vue technique, la maison est équipée de double vitrage en PVC pour une isolation optimale, ainsi que de panneaux photovoltaïques qui contribuent à une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement.
Dans l'ensemble, la maison est en bon état général. Le certificat de performance énergétique (PEB) attribue à cette maison une classe D, avec une superficie de 223 m² conformément à l'évaluation PEB. Chaudière basse température. Cette maison sera disponible courant octobre 2023, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de s'installer dans un lieu de vie confortable et idéalement situé à Liège.

Adresse :

Rue du Calvaire 76 - 4000 Liege

Général

Référence 5343339
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 315 m²
Disponibilité 01/10/2023

Bâtiment

Année de construction 1931
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) tout confort
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 9
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 14.5 m²
Chambre 5 (surface) 8.5 m²
Largeur de façade 9
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 18.5 m²
Salle à manger (surface) 15.5 m²
Cuisine (surface) 14.9 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) dans certaines pièces

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) à toutes les fenêtres

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui, libre le octobre 23

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0971RP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 315 m²
Revenu cadastral (€) (montant) 1284

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 313
Emission CO2 (émission CO2) 53
E total (Kwh/an) 69844
PEB code unique 20230510010738
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/05/33
Date du PEB (datetime) 10/05/23
Prendre contact pour le bien : 5343339

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.