Immeuble à appartements - à vendre - 4032 Liège Chênée
195 000 €

Description

Pour tout renseignement ou pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce charmant bien, n'hésitez pas à contacter le 0471/82.27.50.

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Nous vous présentons cet immeuble à appartements comprenant quatre logements soigneusement agencés, accompagnés d'un garage.

Au rez-de-chaussée, un duplex élégant offre deux chambres, une terrasse privée et un jardin pour profiter de la vie en plein air.

L'appartement du premier étage propose une chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine.

Les appartements du deuxième et du troisième étage sont agencés de manière identique.

Ce bien est entièrement loué, ce qui en fait une option d'investissement attrayante.

Caractéristiques techniques :

• PEB N°: 20230925005082, Consommation énergétique : 6 692 kWh/an, Classe énergétique B
• PEB N°: 20230925004830, Consommation énergétique : 9 543 kWh/an, Classe énergétique C
• PEB N°: 20230925005379, Consommation énergétique : 17 285 kWh/an, Classe énergétique E
• PEB N°: 20230925004412, Consommation énergétique : 39 222 kWh/an, Classe énergétique E

Avec un prix incroyablement attractif, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs avertis. 

Adresse :

Rue de la station 89 - 4032 Liège Chênée

Général

Référence	5527891
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	105 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	270 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2013
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	190
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	11.5 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	7 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25.5 m²
Cuisine (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	est

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	les 4 appartements sont loués

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	14/04/2020

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	763 €

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	212
E total (Kwh/an)	9543
PEB code unique	20230925004830
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/09/2033
Date du PEB (datetime)	25/09/2023