Maison - à vendre - 4620 Fléron
À partir de 200 000 €

Description

Pour toutes informations ou prise de rendez-vous, contactez-nous sans plus tarder au 0470/64.47.48

Actos vous propose, cette charmante maison familiale, située dans un quartier paisible de Romsée, offrant une opportunité unique pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux et accueillant. Répartie sur trois étages, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et commodité.

Rez-de-Chaussée :

Deux garages, dont l'un offre un accès direct au jardin, idéal pour le stockage et le stationnement.
Un hall d'entrée accueillant qui mène à toutes les zones de la maison avec wc.
Un accès à des caves lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des professions libérales ou pour répondre à d'autres besoins.

Premier Étage :

Un spacieux salon, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
Une salle à manger idéale pour des repas conviviaux.
Une cuisine équipée, possibilité de faire un espace repas.
Une pièce à aménager, laissant place à votre créativité pour la personnaliser selon vos besoins.

Deuxième Étage :

Trois chambres chaleureuses et bien éclairées, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.
Un WC supplémentaire.
Une salle de bains.
Un débarras pour le rangement supplémentaire.
L'extérieur de la maison comprend un jardin, accessible depuis l'un des garages, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, à proximité de commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant un mode de vie pratique et agréable.

Si vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Adresse :

Rue El'Heur 34 - 4620 Fléron

Général

Référence	5905004
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	601 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	664 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	63
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.78 m²
Chambre 2 (surface)	10.1 m²
Chambre 3 (surface)	9.42 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	29.63 m²
Salle à manger (surface)	14.72 m²
Cuisine (surface)	10.99 m²
Possibilité profession libérale (surface)	39.33 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial + bureau
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1271 €

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	394
E total (Kwh/an)	80693
PEB code unique	20230810014625
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/08/2033
Date du PEB (datetime)	10/08/2023