Maison - à vendre - 4630 Soumagne 345 000 €

3 1 160 m² 3 PEB : D

Description

ACTOS vous propose cette jolie maison mitoyenne, situé en plein cœur de Soumagne.

Récemment rénovée (électricité conforme, DV, chauffage central au gaz, ...)

Composition:

Sous-sol: grandes caves saines
RDC: Hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, toilette, accès à la terrasse et au jardin (accessible également via le parking du Delhaize)
1er étage: Hall de nuit, salle de bain, 2 chambres à coucher (dont une avec terrasse).
2ème étage: Très grande chambre parentale.

Ancienne maison de commerce, qui, pendant un temps, a été divisée en deux logements.

Libre à l'acte.

Adresse :

Avenue de la Resistance 280 - 4630 Soumagne

Documents

Général

Référence 5204483
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 300 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1918
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2021
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80
Surface de terrasse 2 20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.3 m²
Chambre 2 (surface) 11.5 m²
Chambre 3 (surface) 41 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 14 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Volets (type) élec ou méca

À proximité

Magasins (distance (m)) 10
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui, libre à l'acte

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0044Z2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 300 ca
Revenu cadastral (€) (montant) 461

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 14/02/2022

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol vinyl

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 326
E total (Kwh/an) 52046
PEB code unique 20210922020316
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/09/31
Date du PEB (datetime) 22/09/21
Prendre contact pour le bien : 5204483

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