Immeuble à appartements - à vendre - 4630 Soumagne 380 000 €

6 4 286 m² 1 9 PEB : D

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport composé de 4 appartements et un entrepôt.

RDC: 2 appartements et un entrepôt
Appartement 1 : "RDC AVANT": Composé d'un grand séjour/cuisine, débarra, salle de bain, 1 chambre à coucher, accès à la cave.
Actuellement loué pour 425 euros (potentiel locatif: 525 euros)

Appartement 2: " RDC ARRIERE": Composé d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 chambre à coucher.
Actuellement loué (potentiel locatif: 400 euros)

Entrepôt: Espace de stockage de plus de 140 m2
Actuellement non-loué (potentiel locatif: 325 euros)

1er étage: 2 appartements
Appartement 3: "1ER AVANT" : Composé d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 chambre à coucher.
Actuellement loué pour 550 euros (potentiel locatif: 550 euros)

Appartement 4: "1ER ARRIERE" : Composé d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres à coucher.
Actuellement loué pour 550 euros (potentiel locatif: 575 euros)

Technique : Les appartements disposent de leurs propres compteurs d'électricité et de gaz

Administratif : Demande de conformité urbanistique en cours (nombre de logements) auprès des autorités compétentes.

PEB:
RDC AVANT : 20221108027521 - "D" - 321 kw/m2/an - 27069 kwh/an
RDC ARRIERE: 20170529019797 - "G" - 776 kw/m2/an - 38797 kwh/an
1ER AVANT : 20210117003570 - "E" - 346 kw/m2/an - 27156 kwh/an
1ER ARRIERE : 20220123007876 - "E" - 345 kw/m2/an - 26333 kwh/an

Adresse :

Rue Louis Pasteur 41 - 4630 Soumagne

Général

Référence 5442146
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 286 m²
Surface du terrain 380 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 8
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 300
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 84 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0389PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 380
Revenu cadastral (€) (montant) 322 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 321
E total (Kwh/an) 27069
PEB code unique 20221108027521
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/11/2032
Date du PEB (datetime) 08/11/2022
Votre agent
Zeki BOZKURT
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5442146

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