Immeuble à appartements - à vendre - 4630 Soumagne
380 000 €

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport composé de 4 appartements et un entrepôt.

RDC: 2 appartements et un entrepôt
Appartement 1 : "RDC AVANT": Composé d'un grand séjour/cuisine, débarra, salle de bain, 1 chambre à coucher, accès à la cave.
Actuellement loué pour 425 euros (potentiel locatif: 525 euros)

Appartement 2: " RDC ARRIERE": Composé d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 chambre à coucher.
Actuellement loué (potentiel locatif: 400 euros)

Entrepôt: Espace de stockage de plus de 140 m2
Actuellement non-loué (potentiel locatif: 325 euros)

1er étage: 2 appartements
Appartement 3: "1ER AVANT" : Composé d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 chambre à coucher.
Actuellement loué pour 550 euros (potentiel locatif: 550 euros)

Appartement 4: "1ER ARRIERE" : Composé d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres à coucher.
Actuellement loué pour 550 euros (potentiel locatif: 575 euros)

Technique : Les appartements disposent de leurs propres compteurs d'électricité et de gaz

Administratif : Demande de conformité urbanistique en cours (nombre de logements) auprès des autorités compétentes.

PEB:
RDC AVANT : 20221108027521 - "D" - 321 kw/m2/an - 27069 kwh/an
RDC ARRIERE: 20170529019797 - "G" - 776 kw/m2/an - 38797 kwh/an
1ER AVANT : 20210117003570 - "E" - 346 kw/m2/an - 27156 kwh/an
1ER ARRIERE : 20220123007876 - "E" - 345 kw/m2/an - 26333 kwh/an

Adresse :

Rue Louis Pasteur 41 - 4630 Soumagne

Général

Référence	5442146
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	4
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	286 m²
Surface du terrain	380 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	8
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	300
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Possibilité profession libérale (surface)	84 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0389PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	380
Revenu cadastral (€) (montant)	322 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	321
E total (Kwh/an)	27069
PEB code unique	20221108027521
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/11/32
Date du PEB (datetime)	08/11/22