Villa - à vendre - 4630 Soumagne
345 000 €

Description

Bienvenue à Soumagne ! Cette villa spacieuse, à moderniser selon vos préférences, vous offre une multitude de possibilités.

Localisation: Située à Soumagne, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en offrant une atmosphère paisible.

Caractéristiques principales:

* Type de bien: Villa 4 façades.
* Rez-de-chaussée: Garage, hall d'entrée, penderie, chaufferie.
* Rez-de-jardin: Séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, véranda, chambre/bureau, salle de bain, toilette.
* 1er étage: Hall, 2 chambres, placard, petit dressing, toilette.
* Extérieur: Grande terrasse, jardin, parking pour 3-4 voitures.
Techniques: Double vitrage, chauffage central au gaz, air conditionné.

Points forts :
- Grand jardin calme et sans vis à vis
- Accès au jardin par les deux côtés de la maison.
- Terrasse complètement couverte
- Situation du jardin au nord ce qui est favorable pour les chaleurs en été
- Insert à gaz dans le salon
- Grande chambre avec possibilité d'aménager une salle de bain
- Porte d'entrée sous un porche
- Monte escalier électrique pour personne à mobilité réduite.

Ce qu'en pense l'agent immobilier:
"Cette villa à moderniser représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Son emplacement paisible à Soumagne, ses nombreuses pièces spacieuses et ses équipements modernes en font une toile vierge prête à être transformée en votre havre de paix idéal. 
Contact et rendez-vous uniquement au : 0499/18.61.98

Adresse :

rue de la Charmille 10 - 4630 Soumagne

Général

Référence	5600734
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	714 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1981
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois
Air conditionné (type)	2

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	27 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	10.4 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0135Y3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	714
Revenu cadastral (€) (montant)	1241 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	365
E total (Kwh/an)	65034
PEB code unique	20230918006538
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/09/2033
Date du PEB (datetime)	18/09/2023