La "Ferme de José" est une propriété emblématique située à Herve/Battice, réputée pour avoir été le cadre de mariages, anniversaires et événements inoubliables au fil des années. Cette propriété unique offre une combinaison harmonieuse de résidence et d'opportunités commerciales exceptionnelles.
Cette résidence d'exception comprend une maison principale spacieuse de plus de 320 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle est également dotée de plus de 100 m² de caves, idéales pour le stockage ou d'autres usages, ainsi qu'un garage et un carport pour un stationnement pratique.
Le jardin privatif, agrémenté d'une piscine, constitue un espace idéal pour la détente et les loisirs.
Cependant, la "Ferme de José" ne se limite pas à une résidence. Elle abrite également quatre salles de banquet renommées, chacune avec son propre charme distinctif : "La Tchantchès" (280 m²), "La Nanesse" (220 m²), "La Chevalier" (210 m²) et "La Charlemagne" (125 m²). La vente comprend l'ensemble de l'équipement d'exploitation, facilitant ainsi la transition pour les futurs propriétaires.
La propriété s'étend sur un terrain de plus d'un hectare. Avec plus de 200 places de parking, l'accès pour les clients et les visiteurs est aisé.
Un point important à noter est que les réservations pour l'année 2024 devront être honorées, garantissant un flux continu de revenus pour le prochain propriétaire.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir la "Ferme de José", une propriété qui allie habilement la résidence à des opportunités commerciales uniques.
Adresse :
Rue de José 28 - 4650 Herve
| Référence | 5595764 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 8000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1160 m² |
| Surface du terrain | 11851 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 200 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de carport | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | chargement |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 88 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 850 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 8 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 27 m² |
| Largeur de façade | 50 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 24 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | salle polyvalente |
| Droit de préemption | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Précompte immobilier (montant) | 6200 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 36 m² avec volet |
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | barrière et alarme |
| Type de contrôle d'accès | grillage |
| Alarme | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 200 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 5338 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 251 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 63 |
| E total (Kwh/an) | 97682 |
| PEB code unique | 20231005010409 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 05/10/2023 |
