Maison unifamiliale - à vendre - 4650 Herve À partir de 365 000 €

8 3 400 m² 4 2 PEB : C

Description

ACTOS vous propose cette vaste maison (ancienne ferme) qui offre une résidence exceptionnelle avec des caractéristiques généreuses à l'intérieur et des espaces extérieurs spacieux. Idéale pour les familles nombreuses, les professionnels cherchant un espace pour une activité libérale, ou ceux ayant besoin d'un stockage important, cette propriété répond à divers besoins.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant à, un bureau pratique, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec possibilité de mettre un foyer à bois, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle de bain, une chaufferie et un grand garage sécurisé.

Le premier étage propose cinq chambres bien éclairées, un dressing et deux salles de bains pour faciliter le quotidien. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires offrent une flexibilité d'utilisation, accompagnées d'un grenier modulable selon vos besoins.

Le sous-sol abrite deux caves.

À l'extérieur, une grande cour de 145 m² crée un espace privé sécurisé, complété par cinq garages, bien que seuls deux soient actuellement utilisables en raison d'une construction au centre de la cour.

D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage central au mazout (la chaudière a un nouveau bruleur), d’une fosse septique et d’une électricité neuve et conforme.

Cette maison offre un équilibre entre fonctionnalité et confort, en faisant une opportunité sur le marché immobilier. Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir au 0499/18.61.98

Adresse :

Rue Albert Leclercqs 59 - 4650 Herve

Général

Référence 5846262
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 3
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 400 m²
Surface du terrain 860 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 4
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2005
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud-est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 19.39 m²
Chambre 2 (surface) 18.02 m²
Chambre 3 (surface) 15.54 m²
Chambre 4 (surface) 14.45 m²
Chambre 5 (surface) 14.01 m²
Largeur de façade 1599
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle à manger (surface) 18.37 m²
Cuisine (surface) 25.01 m²
Bureau (surface) 19.26 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) polyvalent
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Écoles (distance (m)) 500
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) NON

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0715YP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 860
Revenu cadastral (€) (montant) 436 €

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 145 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 16/10/2023

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 227
E total (Kwh/an) 100426
PEB code unique 20230704010745
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/07/2033
Date du PEB (datetime) 04/07/2023
Votre agent
Thibaut LEONARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5846262

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