Maison - à vendre - 4650 Herve 259 000 €

4 1 177 m² PEB : D

Description

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ACTOS vous propose cette superbe maison de 2 façades, récemment rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idyllique dans la charmante ville de Herve. Avec ses nombreux espaces de vie bien agencés, cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier.

La maison est composée :  

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée, un spacieux living lumineux et une cuisine entièrement équipée. La cuisine donne accès à deux terrasses ensoleillée et au jardin, créant ainsi un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Une salle de bains équipée.

Premier étage :

Un hall de nuit dessert respectivement deux chambres à coucher, un espace de rangement ou un dressing intégré, offrant ainsi un rangement pratique et organisé.

Deuxième étage :

Un hall de nuit dessert respectivement deux chambres à coucher encore plus lumineuses, un espace de rangement ou un dressing intégré, offrant ainsi un rangement pratique et organisé.

Troisième étage :

Le troisième étage abrite un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension ou de transformation selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

Extérieur :

Profitez de deux terrasses, ainsi que d'un jardin privé, parfait pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement se détendre en plein air.

Localisation :

Située dans le centre de Herve, cette maison bénéficie des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété.

Adresse :

Rue Leclercq 43-45 - 4650 Herve

Général

Référence 6000069
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 92 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 177 m²
Surface du terrain 145 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2019
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 54
Surface de terrasse 2 8.99 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 19.8 m²
Chambre 2 (surface) 17.6 m²
Chambre 3 (surface) 19.8 m²
Chambre 4 (surface) 17.6 m²
Chambre 5 (surface) 34.45 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 17.77 m²
Salle à manger (surface) 14.55 m²
Cuisine (surface) 8.87 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 642 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 309
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 50440
PEB code unique 20240319018989
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/03/2034
Date du PEB (datetime) 19/03/2024
Votre agent
Loïc MINET
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6000069

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