Situé à Lambermont, Chemin du Couloury 7B, cette belle maison familiale construite en 1993 est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon lumineux. La salle à manger adjacente est idéale pour les repas en famille et les rassemblements entre amis. Même si la cuisine est à moderniser, elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. Une salle de bain et deux chambres confortables complètent ce niveau. Vous pouvez également accéder au garage depuis le hall d'entrée.
Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche et de deux greniers aménageables en chambre qui offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace en fonction de vos besoins et de vos préférences.
La maison est entourée d'un jardin verdoyant qui offre un cadre paisible et relaxant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Situé à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les magasins et les transports en commun, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier familial paisible tout en restant proche de la ville.
D'un point de vue technique, la maison dispose d'un chauffage central au mazout, de chassis PVC double vitrage et d'une fosse septique.
Adresse :
Chemin du Couloury 7 Boîte b - 4800 Verviers Lambermont
| Référence | 5325042 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 211 m² |
| Surface du terrain | 1224 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Largeur front de rue | 17 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 175 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20.27 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.04 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20.38 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.55 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18.47 m² |
| Salle à manger (surface) | 28.29 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Volets (type) | Mécaniques |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0104BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1224 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1479 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 56 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 294 |
| E total (Kwh/an) | 83279 |
| PEB code unique | 20230427021802 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/04/33 |
| Date du PEB (datetime) | 27/04/23 |
