Description
Actos vous propose un bien immobilier unique qui allie espace, confort et polyvalence. Réparti sur trois niveaux et un sous-sol, il offre un large éventail de possibilités pour répondre aux besoins variés de ses futurs occupants.
Rez-de-Chaussée : À votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille chaleureusement. Il mène à un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La buanderie adjacente apporte une touche pratique. De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une utilisation commerciale ou d'un espace d'entreposage pour les professionnels nécessitant un espace supplémentaire.
Premier Étage : Le premier étage de la maison comprend deux chambres confortables, un bureau, un dressing spacieux pour le rangement de vêtements et d'accessoires, une pièce polyvalente avec le boiler ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée.
Deuxième Étage : Le deuxième étage offre un espace équivalent à celui du premier, actuellement utilisé comme chambre d'amis et bureau supplémentaire. Cette flexibilité d'utilisation en fait un atout supplémentaire. On pourrait facilement faire quatre chambres à cet étage.
Sous-sol : La maison est également dotée de grandes caves s'étendant sous toute la structure, offrant un espace de stockage considérable pour répondre aux besoins de toute la famille.
Extérieurs : En plus de ses intérieurs spacieux, cette propriété dispose d'extérieurs verdoyants qui ajoutent à son charme. Un grand jardin luxuriant, agrémenté d'un petit étang, crée un cadre paisible pour la détente en plein air. Une belle terrasse offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.
D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC et bois, d’un chauffage central au mazout, d’une nouvelle toiture isolée et d’une électricité non-conforme.
À visiter sans attendre ! Contact et rendez-vous uniquement au 0499/18.61.98.
Adresse :
chaussée de la Seigneurie 158 - 4800 Verviers Petit-Rechain
Général
Référence |
5572091 |
Catégorie |
Maison |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
6 |
Nombre de salles de bain |
1 |
Jardin |
Oui |
Surface du jardin |
1293 m² |
Terrasse |
Oui |
Surface habitable |
363 m² |
Surface du terrain |
1425 m² |
Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
Année de construction |
1874 |
Parking intérieur |
Non |
Parking extérieur |
Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
Accès handicapés |
Non |
Cuisine |
Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
Ascenseur |
Non |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine |
équipée |
Sdb (type) |
douche |
Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
Type d'environnement |
calme |
Type d'environnement 2 |
commerce |
Exposition de la façade avant |
nord |
Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
Largeur front de rue |
11 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
137 |
Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Nombre de sdd |
6 |
Chambre 1 (surface) |
15 m² |
Chambre 2 (surface) |
11 m² |
Chambre 3 (surface) |
15 m² |
Chambre 4 (surface) |
11 m² |
Chambre 5 (surface) |
13 m² |
Largeur de façade |
11 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
Salle de séjour (surface) |
29 m² |
Cuisine (surface) |
15 m² |
Bureau (surface) |
13 m² |
Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
Buanderie |
Oui |
Bureau |
Oui |
Grenier |
Oui |
Cave |
Oui |
Sécurité
Volets |
Oui |
Sécurité |
Oui |
Alarme |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Sous régime TVA |
Non |
Loué |
Non |
Habité (détails) |
OUI |
Domaine juridique
Servitude |
Non |
Jugement en cours |
Non |
Permis de bâtir |
Non |
Permis de lotir |
Non |
Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
Droit de préemption |
Non |
Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Intimation en justice |
Non |
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Télévision par cable |
Oui |
Câbles téléphoniques |
Oui |
Eau |
Oui |
Équipements techniques
Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant) |
1499 € |
À proximité
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Autoroute |
Oui |
Energie
Label PEB (classe) |
D |
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
316 |
E total (Kwh/an) |
108317 |
PEB code unique |
20220411017023 |
PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/04/2032 |
Date du PEB (datetime) |
11/04/2022 |