Maison - à vendre - 4800 Verviers Petit-Rechain
370 000 €

Description

Actos vous propose un bien immobilier unique qui allie espace, confort et polyvalence. Réparti sur trois niveaux et un sous-sol, il offre un large éventail de possibilités pour répondre aux besoins variés de ses futurs occupants.

Rez-de-Chaussée : À votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille chaleureusement. Il mène à un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La buanderie adjacente apporte une touche pratique. De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une utilisation commerciale ou d'un espace d'entreposage pour les professionnels nécessitant un espace supplémentaire.

Premier Étage : Le premier étage de la maison comprend deux chambres confortables, un bureau, un dressing spacieux pour le rangement de vêtements et d'accessoires, une pièce polyvalente avec le boiler ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée. 

Deuxième Étage : Le deuxième étage offre un espace équivalent à celui du premier, actuellement utilisé comme chambre d'amis et bureau supplémentaire. Cette flexibilité d'utilisation en fait un atout supplémentaire. On pourrait facilement faire quatre chambres à cet étage.

Sous-sol : La maison est également dotée de grandes caves s'étendant sous toute la structure, offrant un espace de stockage considérable pour répondre aux besoins de toute la famille.

Extérieurs : En plus de ses intérieurs spacieux, cette propriété dispose d'extérieurs verdoyants qui ajoutent à son charme. Un grand jardin luxuriant, agrémenté d'un petit étang, crée un cadre paisible pour la détente en plein air. Une belle terrasse offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC et bois, d’un chauffage central au mazout, d’une nouvelle toiture isolée et d’une électricité non-conforme.

À visiter sans attendre ! Contact et rendez-vous uniquement au 0499/18.61.98.

Adresse :

chaussée de la Seigneurie 158 - 4800 Verviers Petit-Rechain

Général

Référence	5572091
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1293 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	363 m²
Surface du terrain	1425 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1874
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	11
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	137
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1499 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	316
E total (Kwh/an)	108317
PEB code unique	20220411017023
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/04/2032
Date du PEB (datetime)	11/04/2022