Maison - à vendre - 4800 Verviers Petit-Rechain 345 000 €

6 1 363 m² 1 PEB : D

Description

Actos vous propose un bien immobilier unique qui allie espace, confort et polyvalence. Réparti sur trois niveaux et un sous-sol, il offre un large éventail de possibilités pour répondre aux besoins variés de ses futurs occupants.

Rez-de-Chaussée : À votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille chaleureusement. Il mène à un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La buanderie adjacente apporte une touche pratique. De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une utilisation commerciale ou d'un espace d'entreposage pour les professionnels nécessitant un espace supplémentaire.

Premier Étage : Le premier étage de la maison comprend deux chambres confortables, un bureau, un dressing spacieux pour le rangement de vêtements et d'accessoires, une pièce polyvalente avec le boiler ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée. 

Deuxième Étage : Le deuxième étage offre un espace équivalent à celui du premier, actuellement utilisé comme chambre d'amis et bureau supplémentaire. Cette flexibilité d'utilisation en fait un atout supplémentaire. On pourrait facilement faire quatre chambres à cet étage.

Sous-sol : La maison est également dotée de grandes caves s'étendant sous toute la structure, offrant un espace de stockage considérable pour répondre aux besoins de toute la famille.

Extérieurs : En plus de ses intérieurs spacieux, cette propriété dispose d'extérieurs verdoyants qui ajoutent à son charme. Un grand jardin luxuriant, agrémenté d'un petit étang, crée un cadre paisible pour la détente en plein air. Une belle terrasse offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC et bois, d’un chauffage central au mazout, d’une nouvelle toiture isolée et d’une électricité non-conforme.

À visiter sans attendre ! Contact et rendez-vous uniquement au 0499/18.61.98.

Adresse :

chaussée de la Seigneurie 158 - 4800 Verviers Petit-Rechain

Général

Référence 5756618
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1293 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 363 m²
Surface du terrain 1425 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1874
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 11
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 137
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 6
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 13 m²
Largeur de façade 11
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 29 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Bureau (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) OUI

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1499 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 316
E total (Kwh/an) 108317
PEB code unique 20220411017023
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/04/2032
Date du PEB (datetime) 11/04/2022
Votre agent
Thibaut LEONARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5756618

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