Maison - à vendre - 4800 Verviers Petit-Rechain 295 000 €

4 1 185 m² 1 PEB : C

Description

Visites et rendez-vous uniquement au 0499/18.61.98

Actos vous propose une charmante maison 4 façades avec garage et jardin située Rue de Gelée 71 à Petit-Rechain. 

Au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine bien équipée vous accueillent. Une buanderie et un WC séparé ajoutent à la praticité. Deux bureaux avec une entrée indépendante offrent la possibilité d'exercer une profession libérale. Une chambre est également présente à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain avec baignoire et douche.

Au 2éme étage, deux greniers offrent un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² assure le stationnement sécurisé de vos véhicules.
À noter qu'il y a quelques travaux d'égouttage à prévoir.

En résumé, cette maison est un parfait équilibre entre confort intérieur, espaces extérieurs agréables et opportunités professionnelles, idéalement située à Petit-Rechain.

Adresse :

Rue de Gelée 71 - 4800 Verviers Petit-Rechain

Général

Référence 5936238
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 642 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1943
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement industriel
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15.58 m²
Chambre 2 (surface) 13.94 m²
Chambre 3 (surface) 13.26 m²
Chambre 4 (surface) 12.51 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17.36 m²
Cuisine (surface) 23.51 m²
Possibilité profession libérale (surface) 17 m²
Bureau (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) polyvalent
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0415EP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 642
Revenu cadastral (€) (montant) 878 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 20/02/2008

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 251
E total (Kwh/an) 56533
PEB code unique 20171201001397
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/12/2027
Date du PEB (datetime) 01/12/2017
Votre agent
Thibaut LEONARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5936238

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