Maison - à vendre - 4800 Verviers 245 000 €

3 1 168 m² PEB : D

Description

Actos vous présente une maison située dans le quartier très prisé des Hougnes !

Composition du bien :
RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc.
1er : Hal de nuit, salle de bain, 2 chambres à coucher.
2ème : une chambre à coucher avec salle de bain, un grenier aménageable.
Sous-sol : 3 caves.

Extérieur: Terrasse couverte et terrasse non couverte + un jardin.

D’un point de vue technique, le bien proposé est en bon état. Châssis DV, chauffage central mazout + Poêle à pellet, toiture récente et électricité non-conforme.

Le mot du propriétaire : "La vue que nous avons quand nous prenons le petit déjeuner dans la cuisine va nous manquer !"

Adresse :

Rue Pierre Fluche 88 - 4800 Verviers

Général

Référence 4946091
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 168 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 6.15
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17.67 m²
Chambre 2 (surface) 17.25 m²
Chambre 3 (surface) 15.61 m²
Largeur de façade 6.15
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17.54 m²
Salle à manger (surface) 17.32 m²
Cuisine (surface) 16.15 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Volets (type) mécanique
Type de sécurité Caméra

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1250
Certificat d'électricité (oui/non) non

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 316
E total (Kwh/an) 57344
PEB code unique 220927022419
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/09/32
Date du PEB (datetime) 27/09/22
Prendre contact pour le bien : 4946091

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