Bel-étage - à vendre - 4800 Verviers 290 000 €

5 2 237 m² 1 2 PEB : E

Description

Cette charmante maison bel-étage est située dans la ville dynamique de Verviers, offrant une occasion unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur propre espace de vie. Les commodités sont facilement accessibles tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave spacieuse et une buanderie pratique qui offrent suffisamment d'espace de stockage pour toutes les affaires de la maison.

L'étage principal comprend un salon spacieux, une cuisine à rafraîchir donnant sur un jardin verdoyant et un séjour très lumineux. Cet étage offre un espace de vie confortable pour les activités de tous les jours.

Le deuxième étage est composé d'une chambre parentale, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain.

Le troisième étage comprend deux grandes chambres et une salle de bain, offrant suffisamment d'espace pour accueillir les invités ou pour les enfants.

Cependant, il est important de noter que des travaux sont à prévoir pour mettre à niveau l'électricité et la couverture du toit, ainsi que pour remplacer les châssis. Avec un peu de travail et de persévérance, cette maison bel-étage peut devenir la maison de vos rêves.

Adresse :

Chaussee de Theux 15 - 4800 Verviers

Général

Référence 5245923
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 180 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 237 m²
Surface du terrain 266 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 73
Surface de terrasse 2 20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 24.3 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 15.5 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) zone d'habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) mécanique

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 800

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 0
Rendement annuel (pourcentage) 0
Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Equipement extérieur

Piscine Non
Type de piscine /

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0168W26P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 266
Revenu cadastral (€) (montant) 1241

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non
Certificat électricité - date non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol tapis de pierre

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 353
Emission CO2 (émission CO2) 1
E total (Kwh/an) 83654
PEB code unique 20230202009643
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/02/33
Date du PEB (datetime) 02/02/23
Prendre contact pour le bien : 5245923

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