Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers 450 000 €

11 9 570 m² 2 PEB : E

Description

Situé en plein centre-ville de Verviers, ACTOS vous propose ce bel immeuble de rapport à rénover, composé de 7 appartements distincts et de 3 commerces.

Composition:
Bâtiment A (à l'avant): RDC: RDC commercial de 70 m² communiquant avec l'appartement du RDC du bâtiment B (à l'arrière), 1er étage: 2 appartements 1 chambre --- 2ème étage: 2 appartements 1 chambre --- 3ème étage: 1 appartement 1 chambre et un duplex 2 chambres.

Bâtiment B (à l'arrière): RDC: un commerce qui communique avec celui du bâtiment A --- 1er étage: un commerce/ un bureau --- 2ème étage: 1 appartement 1 chambre.
Possibilité de regrouper le 1er et le 2ème pour faire un duplex.

Contrat de location pour enseignes publicitaires: 950 €/panneau/an

Cour commune, caves.

Le mot du propriétaire: "Espoir locatif (hors panneaux publicitaires) une fois les travaux effectués: 66 000 euros/an, soit une rentabilité de 5,5 % ! )"

CPEB:
20211117017862 - 28 479 kw/an - 376 kw/m²/an - E
20211117017985- 23 967 kw/an - 556 kw/m²/an - G
20211117018090 - 20 102 kw/an - 407 kw/m²/an - E
20211117018191- 20 855 kw/an - 423 kw/m²/an - E
20211117018305- 39 760 kw/an - 543 kw/m²/an - G
20211117018513- 28 479 kw/an - 1 288 kw/m²/an - G
20211117018741- 39 070 kw/an - 962kw/m²/an - G
20211117018874- 10 940 kw/an - 176kw/m²/an - C

Adresse :

Rue Xhavee 32 - 4800 Verviers

Général

Référence 5276259
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 11
Nombre de salles de bain 9
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 570 m²
Surface du terrain 268 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) non-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 10
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Largeur de façade 8.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 3 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Destination bâtiment (type) commerces + habitation

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2191

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 376
E total (Kwh/an) 28479
PEB code unique 20211117017862
Prendre contact pour le bien : 5276259

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.