Situé en plein centre-ville de Verviers, ACTOS vous propose ce bel immeuble de rapport à rénover, composé de 7 appartements distincts et de 3 commerces.
Composition:
Bâtiment A (à l'avant): RDC: RDC commercial de 70 m² communiquant avec l'appartement du RDC du bâtiment B (à l'arrière), 1er étage: 2 appartements 1 chambre --- 2ème étage: 2 appartements 1 chambre --- 3ème étage: 1 appartement 1 chambre et un duplex 2 chambres.
Bâtiment B (à l'arrière): RDC: un commerce qui communique avec celui du bâtiment A --- 1er étage: un commerce/ un bureau --- 2ème étage: 1 appartement 1 chambre.
Possibilité de regrouper le 1er et le 2ème pour faire un duplex.
Contrat de location pour enseignes publicitaires: 950 €/panneau/an
Cour commune, caves.
Le mot du propriétaire: "Espoir locatif (hors panneaux publicitaires) une fois les travaux effectués: 66 000 euros/an, soit une rentabilité de 5,5 % ! )"
CPEB:
20211117017862 - 28 479 kw/an - 376 kw/m²/an - E
20211117017985- 23 967 kw/an - 556 kw/m²/an - G
20211117018090 - 20 102 kw/an - 407 kw/m²/an - E
20211117018191- 20 855 kw/an - 423 kw/m²/an - E
20211117018305- 39 760 kw/an - 543 kw/m²/an - G
20211117018513- 28 479 kw/an - 1 288 kw/m²/an - G
20211117018741- 39 070 kw/an - 962kw/m²/an - G
20211117018874- 10 940 kw/an - 176kw/m²/an - C
Adresse :
Rue Xhavee 32 - 4800 Verviers
| Référence | 5276259 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 11 |
| Nombre de salles de bain | 9 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 570 m² |
| Surface du terrain | 268 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | non-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 10 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 8.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 3 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2191 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 376 |
| E total (Kwh/an) | 28479 |
| PEB code unique | 20211117017862 |
