Cette charmante maison, en parfait état, est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille moderne. Elle se distingue par son espace généreux et son agencement pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, menant à un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, créant ainsi un espace intérieur/extérieur idéal pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Un débarras et des toilettes ajoutent à la commodité de cette zone.
À l'étage, un hall de nuit spacieux dessert deux chambres lumineuses, offrant un espace personnel confortable. Une buanderie facilite les tâches ménagères, et la salle de bain moderne est une oasis de détente avec une baignoire, une douche et un lavabo.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour les membres de la famille ou les invités. Une salle de douche avec douche, lavabo ajoute à la fonctionnalité de cet étage.
Les caves aménagées dans le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente.
L'espace extérieur est également un point fort, avec un accès sécurisé via un portail. Une terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air, les barbecues ou simplement se détendre. Le jardin offre un espace verdoyant idéal pour les enfants.
Adresse :
Rue Moreau 28 - 4800 Verviers
| Référence | 5567846 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 274 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 195 |
| E total (Kwh/an) | 55575 |
| PEB code unique | 20230626006908 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/06/2033 |
