Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers 210 000 €

6 2 255 m² PEB : G

Description

Actos vous propose un immeuble de rapport composé de deux unités idéalement situé Place Albert 1er à 4800 Verviers.

Actuellement loué en intégralité, cet immeuble à un rapport locatif de 1.400,00€ par mois.

L'immeuble est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 chambres de 86m² loué 400€/mois depuis 11 ans au même locataire.
Au premier, 2ème et 3ème étage, vous trouverez un triplex d'une superficie de 145m² de 4 à 6 chambres selon les besoins pour un revenu locatifs de 1.000€.

D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage en PVC de 2020, d'une électricité conforme et d'un chauffage central au mazout. 
Le chauffage au mazout est commun et géré par ISTA. Les compteurs pour l'électricité et la SWDE sont individuels.

Bien qu'en ordre au point de vue urbanistique, l'immeuble a été touché par un arrêté d'insalubrité, presque la totalité des travaux ont été réalisés hormis les plafonds RF au rez-de-chaussée. Suivant les devis, les travaux à finaliser ne dépassent pas les 5.100,00 €

N'hésitez pas à nous contacter au 0499/18.61.98 afin de consulter les documents et de prendre un rendez-vous !

Adresse :

Place Albert Premier 1 - 4800 Verviers

Général

Référence 5980776
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 255 m²
Surface du terrain 195 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1899
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord

En chiffres

Largeur front de rue 6.3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Chambre 5 (surface) 15 m²
Largeur de façade 6.3
Salle de séjour (surface) 18.76 m²
Cuisine (surface) 13.83 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) OUI

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 0359Y2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 195
Revenu cadastral (€) (montant) 1318 €

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 524
PEB code unique 20240220017531
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/02/2034
Date du PEB (datetime) 20/02/2024
Votre agent
Thibaut LEONARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5980776

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