Maison - à vendre - 4801 Verviers Stembert 170 000 €

3 1 94 m² PEB : E

Description

ACTOS vous propose cette charmante maison en pierre située rue du Tombeux 83 à 4801 STEMBERT

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée central.
À droite du hall d'entrée vous trouverez, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la salle de douche offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

À gauche du hall d'entrée, vous trouverez un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une chambre offrant la possibilité d'une suite parentale ou d'une chambre d'amis.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses.

Au deuxième étage, un vaste grenier offre un potentiel supplémentaire, idéal pour créer une salle de loisirs, une salle de jeux ou même une chambre supplémentaire.

Le sous-sol de la maison abrite trois caves, fournissant un espace de rangement pratique pour vos affaires, et l'une d'entre elles donne accès à une petite terrasse, parfaite pour profiter des moments en extérieur en toute intimité.

D'un point de vue technique, le bien dispose d'une électricité conforme, de châssis double vitrage et de foyers à gaz.

A visiter sans attendre !
Contact et rendez-vous au 0470/64.47.48

Adresse :

Rue du Tombeux 83 - 4801 Verviers Stembert

Général

Référence 5713905
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 94 m²
Surface du terrain 138 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 9.88
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15.63 m²
Chambre 2 (surface) 12.49 m²
Chambre 3 (surface) 9.28 m²
Largeur de façade 9.8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15.59 m²
Cuisine (surface) 12.21 m²
Bureau (surface) 12.7 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique parc d'habitat

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) oui

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0936/03BP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 138
Revenu cadastral (€) (montant) 453 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 16/05/2002

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 3 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 396
E total (Kwh/an) 50706
PEB code unique 20230504031806
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/05/2033
Date du PEB (datetime) 04/05/2023
Votre agent
Loïc MINET
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5713905

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