Immeuble à appartements - à vendre - 4830 Limbourg 290 000 €

3 2 PEB : B

Description

ACTOS vous propose un immeuble de rapport en très bon état et en ordre urbanistique.

Composition:

SS: caves aménageables, possibilité de mise à disposition des occupants.
RDC (libre): Vaste RDC commercial, récemment rénové, doté d'un entrepôt de 65 m²
1er étage arrière (loué 490 euros/mois): un appartement avec séjour, cuisine, une chambre, une salle de bain et un grand jardin
1er étage avant (loué 490 euros/mois) : un appartement en duplex, avec hall, salon, salle à manger, cuisine, toilette, 2 chambres et une salle de bain.

Techniques:

Electricité conforme, DV, chaudières gaz individuelles.
PEB N° 20220928008633, 342 KWH/M2/AN, 17350 KWH TOTAL, PEB E
PEB N° 20220928008797, 160 KWH/M2/AN, 19939 KWH TOTAL, PEB B

Potentiel locatif : RDC: 850 €/ mois - 1er arrière : 600 euros/mois - 1er avant : 725 €/mois

Adresse :

Avenue Victor David 49 - 4830 Limbourg

Général

Référence 5099723
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Disponibilité 29/09/2022

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Type de zone inondable zone innondable délimitée

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 14.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Possibilité profession libérale (surface) 22 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 976

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 160
E total (Kwh/an) 19939
PEB code unique 20220928008797
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/09/32
Prendre contact pour le bien : 5099723

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