Maison - à vendre - 4860 Pepinster
145 000 €

Description

Cette maison proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun est située rue Hodister 2 à 4860 Pepinster.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec un accès à une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Les grandes fenêtres dans le séjour laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable avec un dressing intégré, offrant amplement d'espace de rangement pour vos vêtements et accessoires. Une salle de douche moderne est également présente à cet étage. De plus, une buanderie pratique est située à proximité, avec un accès direct à une terrasse extérieure.

Le deuxième étage de la maison abrite deux autres chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille, vos amis ou même créer un bureau à domicile. Ces pièces offrent un potentiel d'aménagement polyvalent pour répondre à vos besoins spécifiques.

Il est important de noter que la maison nécessite des travaux de plafonnage. Cependant, avec un peu d'investissement et de rénovation, vous aurez la possibilité de transformer cette maison en un véritable foyer confortable et moderne, correspondant à vos goûts personnels.

D'un point de vue technique, la maison est chauffée via un poêle à pellet, l'eau chaude via un chauffe-eau et l'électricité sera remise en conformité par les propriétaires pour le jour de l'acte.

A voir sans attendre !
Contact et rendez-vous au : 0470/64.47.48

Adresse :

Rue Hodister 2 - 4860 Pepinster

Général

Référence	5451707
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	680 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	131,19 m²
Surface du terrain	758 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	56
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0481WP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	758
Revenu cadastral (€) (montant)	329 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	29 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	352
E total (Kwh/an)	52343
PEB code unique	20131110000210
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/11/23
Date du PEB (datetime)	10/11/13