Maison - à vendre - 4870 Trooz Nessonvaux 135 000 €

5 2 200 m² PEB : F

Description

Située dans une rue calme, cette maison d'habitation présente un gros potentiel en raison de son vaste volume. Bien qu'elle ait subi les inondations de juillet 2021, elle est vendue en l'état, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine qui nécessite une équipement. Une salle de bain est également présente, et vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, idéales pour les moments de détente en plein air.

Le premier étage dispose d'un hall d'entrée, de trois chambres et d'une salle de douche et d'une buanderie.

Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.

Enfin, la maison comprend un sous-sol avec deux caves, permettant un espace de rangement supplémentaire.

Malgré les travaux de rénovation nécessaires, certains éléments tels que le double vitrage et la toiture en bon état constituent des avantages indéniables.

Cette maison est disponible à l'acte, offrant ainsi une opportunité immédiate pour les acheteurs. Avec son potentiel de réaménagement et son emplacement dans une rue calme, elle représente une possibilité intéressante pour créer le foyer de vos rêves selon vos propres goûts et besoins.

Infos et visites: Contactez le 0470/64 47 48 du lundi au vendredi de 9h00' à 18h30'

Adresse :

rue Bourgmestre Aimé Meunier 154 - 4870 Trooz Nessonvaux

Général

Référence 5348094
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 99 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1948
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Chambre 5 (surface) 36 m²
Salle de séjour (surface) 23 m²
Salle à manger (surface) 27.5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0303MP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 99 CA
Revenu cadastral (€) (montant) 808

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 451
E total (Kwh/an) 99882
PEB code unique 20151223005013
Prendre contact pour le bien : 5348094

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