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Idéalement située dans le village prisé d'Aubel, cette vaste maison familiale en excellent état vous invite à un cadre de vie alliant charme et confort. Les finitions soignées sur la plupart des niveaux sont complétées par un potentiel d'aménagement attrayant, offrant une opportunité unique de personnalisation.
L'entrée accueillante mène à uu salon spacieux et la salle à manger lumineuse, avec une vue apaisante sur le jardin, créent des espaces de rassemblement conviviaux. La cuisine équipée est parfaite pour les repas en famille.
Le premier étage abrite deux chambres à coucher confortables, chacune ayant son propre caractère, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Le deuxième étage, encore à aménager, offre la flexibilité de créer trois chambres supplémentaires ou une suite parentale élégante, selon vos besoins.
Le grenier mansardé au troisième étage apporte un charme supplémentaire et de l'espace de rangement pratique.
Une cave au sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire.
Aubel, le village environnant, est un endroit enchanteur. Ses rues pavées, ses marchés traditionnels et son atmosphère authentique en font un lieu idéal pour vivre. Profitez de cafés pittoresques et plongez-vous dans l'héritage culturel qui enrichit la vie quotidienne.
En somme, cette maison familiale spacieuse offre équilibre et potentiel. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette propriété votre foyer à Aubel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison et ce village ont à offrir.
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Adresse :
Rue Tisman 16 - 4880 Aubel
| Référence | 5523608 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 135 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 159 m² |
| Surface du terrain | 202 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 73 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | HABITAT |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Rez-de-chaussée uniquement |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | OUI |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0667G2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 202 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 845 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 422 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 71108 |
| PEB code unique | 20230802008807 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/08/33 |
| Date du PEB (datetime) | 02/08/23 |
