Maison - à vendre - 4880 Aubel 285 000 €

4 1 159 m² PEB : E

Description

Des infos ? Une visite ? Contactez Loïc au 0470/64 47 48

Idéalement située dans le village prisé d'Aubel, cette vaste maison familiale en excellent état vous invite à un cadre de vie alliant charme et confort. Les finitions soignées sur la plupart des niveaux sont complétées par un potentiel d'aménagement attrayant, offrant une opportunité unique de personnalisation.

L'entrée accueillante mène à uu salon spacieux et la salle à manger lumineuse, avec une vue apaisante sur le jardin, créent des espaces de rassemblement conviviaux. La cuisine équipée est parfaite pour les repas en famille.

Le premier étage abrite deux chambres à coucher confortables, chacune ayant son propre caractère, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Le deuxième étage, encore à aménager, offre la flexibilité de créer trois chambres supplémentaires ou une suite parentale élégante, selon vos besoins.

Le grenier mansardé au troisième étage apporte un charme supplémentaire et de l'espace de rangement pratique.

Une cave au sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire.

Aubel, le village environnant, est un endroit enchanteur. Ses rues pavées, ses marchés traditionnels et son atmosphère authentique en font un lieu idéal pour vivre. Profitez de cafés pittoresques et plongez-vous dans l'héritage culturel qui enrichit la vie quotidienne.

En somme, cette maison familiale spacieuse offre équilibre et potentiel. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette propriété votre foyer à Aubel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison et ce village ont à offrir.

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Adresse :

Rue Tisman 16 - 4880 Aubel

Général

Référence 5523608
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 135 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 159 m²
Surface du terrain 202 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2016
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 6.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 73
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Largeur de façade 6.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Bureau (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) HABITAT
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Rez-de-chaussée uniquement

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) OUI

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0667G2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 202
Revenu cadastral (€) (montant) 845 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 422
Emission CO2 (émission CO2) 105
E total (Kwh/an) 71108
PEB code unique 20230802008807
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/08/33
Date du PEB (datetime) 02/08/23
Votre agent
Loïc MINET
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5523608

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