Immeuble à appartements - à vendre - 4900 Spa 700 000 €

10 7 434 m² PEB : B

Description

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Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé à Spa, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Avec sa conformité totale aux normes (Pompiers, électricité, urbanisme, ...), cet immeuble de 7 appartements répartis sur quatre niveaux garantit sécurité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, deux appartements dont un avec cour privée, offrent un accès aisé.

Le premier étage propose deux autres appartements spacieux, suivis d'un appartement grand appartement au deuxième étage.

Le troisième étage abrite un appartement et un studio, offrant une diversité d'options pour attirer locataires et visiteurs.

Avec un potentiel locatif total de 4300 euros HC par mois (51 600 € brut/an), cet immeuble promet une rentabilité attrayante. En tenant compte des charges et frais estimés, la rentabilité nette prévue se situe autour de 5,2% ! Une opportunité d'investissement lucrative pour les esprits financiers avertis.

La gestion simplifiée est assurée par la proximité des transports et des commodités locales.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans l'avenir financier tout en bénéficiant du charme apaisant de Spa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.

Les CPEB son téléchargeables en annexes. (B-E-E- F-F-C-C)

Adresse :

Rue de Renesse 32 - 4900 Spa

Documents

Général

Référence 5489135
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 10
Nombre de salles de bain 7
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 434 m²
Surface du terrain 177 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 15.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Largeur de façade 15.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Bureau (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) immeuble de rapport
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat d'élargissement
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) partiellement

Cadastre

Section G
Numéro (n°) 972N
Revenu cadastral (€) (montant) 2331 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 164
E total (Kwh/an) 20642
PEB code unique 20230803017534
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/08/33
Date du PEB (datetime) 03/08/23
Votre agent
Loïc MINET
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5489135

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