Maison - à vendre - 4900 Spa 310 000 €

4 1 196 m² 1 1 PEB : C

Description

Magnifique maison à vendre à Spa ! Cette charmante propriété offre un espace de vie spacieux et confortable réparti sur plusieurs niveaux. Avec son emplacement idéal et son bon état général, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le mélange parfait entre le calme et les commodités de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui mène aux différentes parties de la maison. Le salon et le séjour sont des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Le premier étage abrite deux chambres confortables et une salle de bain. Ces chambres offrent un espace privé paisible pour se reposer et se ressourcer après une longue journée.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins.

Le troisième étage offre la possibilité d'aménager les combles selon vos souhaits. Cet espace supplémentaire peut être transformé en une salle de jeux.

Le sous-sol, accessible depuis la rue, comprend un garage spacieux, des caves aménageables et une chaufferie. Cela offre non seulement un espace de stockage pratique, mais également un accès facile au jardin depuis le sous-sol.

La performance énergétique du bâtiment (PEB) est classée C, ce qui témoigne de son bon niveau d'efficacité énergétique. Vous pouvez donc profiter d'une maison confortable tout en réduisant votre empreinte écologique.

A visiter sans attendre !
Contact et rendez-vous au : 0470/64.47.48

Adresse :

Boulevard Chapman 27 - 4900 Spa

Général

Référence 5526357
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 196 m²
Surface du terrain 222 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1910
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 13
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Bureau (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui

Cadastre

Section G
Numéro (n°) 1007K3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 222
Revenu cadastral (€) (montant) 790 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 11 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 250
E total (Kwh/an) 48851
PEB code unique 20230525022517
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/05/33
Date du PEB (datetime) 25/05/23
Votre agent
Loïc MINET
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5526357

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