Maison - à vendre - 4910 Theux Polleur À partir de 670 000 €

4 2 295 m² 1 6 PEB : C

Description

Bienvenue à ce magnifique centre équestre situé à Polleur/Theux, une opportunité exceptionnelle pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature.

Description du bien :

Localisation : Ce centre équestre est niché dans un cadre paisible à Polleur/Theux.

Caractéristiques principales :

  • Sous-sol : Le sous-sol du bâtiment comprend des caves pour le stockage de matériel.

  • Rez-de-chaussée :

    • Un espace de vie spacieux et lumineux où le séjour et la salle à manger sont ouverts.
    • Une cuisine semi-équipée.
    • Une arrière-cuisine.
    • Un bureau/chambre polyvalent.
    • Un hall de dégagement.
  • Premier étage :

    • Un hall de nuit menant à trois chambres à coucher.
    • Deux salles de bain.
    • Un dressing.
  • Extérieur :

    • Un vaste garage
    • Un terrain s'étendant sur plus de 3 hectares, dédié à une activité équestre. Il comprend plus de 20 boxes, une piste, et un terrain libre pour répondre à tous les besoins de vos chevaux.
    • Une piscine de 7 mètres de diamètre.
    • Une terrasse couverte.
    • Des toilettes et une douche extérieure pratiques pour les baignades à la piscine.
  • Caractéristiques techniques :

    • Electricité conforme
    • Chauffage central
    • Panneaux photovoltaïques.

Mot de l'agent immobilier : "Ce centre équestre offre un cadre exceptionnel pour les amoureux des chevaux, avec des installations de première classe pour les chevaux et une maison spacieuse pour vous accueillir. La proximité de la nature, la tranquillité de l'environnement et les équipements de qualité font de cette propriété une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre votre passion équestre dans ce havre de paix."

Adresse :

Route de la Croix de Fays 2 - 4910 Theux Polleur

Général

Référence 5567496
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 40000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 295 m²
Surface du terrain 33000 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 28 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 37 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Bureau (surface) 19 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine 7 m de diamètre
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 199
E total (Kwh/an) 58624
PEB code unique 20230914018520
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/09/2033
Date du PEB (datetime) 14/09/2023
Votre agent
Loïc MINET
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5567496

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.