Bien exceptionnel - à vendre - 5377 Somme-Leuze 890 000 €  Hors frais

4 3 421,79 m² 2 3

Description

ACTOS vous propose cette immense villa contemporaine, située au coeur d'un village très prisé!

ATTENTION: Inclus dans le prix: toutes les finitions de peintures seront réalisées à charge des vendeurs (inclus dans le prix), couleurs au choix des acquéreurs !

Voici sa composition:

L'immeuble comprend deux entrées distinctes.
A gauche, vous accèderez à la partie professionnelle, avec un vaste bureau et une salle d'eau.
A droite, la partie habitation, offrant une agréable vue sur le jardin.
Ces deux entités communiquent par l'intérieur du bien.

RDC: Hall d'entrée, vaste séjour, cuisine full équipée (dont machine à café) avec îlot central, buanderie, piscine intérieure avec espace d'eau supplémentaire (douche, ...), garage 2 voitures, accès au bureau.
1er étage: 3 chambres (2 avec mezzanine), dont 1 avec salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo, 1 salle de douche commune, vaste dégagement donnant sur une superbe suite parentale (à équiper) de 70 m² au 2ème étage.
Ss: Caves
Ext.: Spacieux jardin avec potager et vaste terrasse agréablement orientée, donnant sur un lagunage reposant

D'un point de vue technique:

Il s'agit d'un bien peu énergivore , tout a été pensé pour le confort des futurs propriétaires:
- 54 panneaux photovoltaïques (15kw/h) limité à l'onduleur 10 kw/h (modifiable)
- Citerne à eau de 5000 l alimentée par nappe phréatique (complètement autonome en eau)
- Pompe à chaleur de 17kw/h pour le chauffage au sol (uniquement au RDC) et l'eau sanitaire (y compris piscine intérieure)
- Filtration de la piscine avec doseur PH, filtre à cartouche et filtre UV, la pièce est équipée d'un déshumidificateur.
- Le doseur automatique du filtre empêche l'évaporation de l'eau et l'installation d'un volet.
- Construction ossature bois réalisée par MOBIC (plan des isolants sur demande)

Un bijou d'architecture qui ravira les clients les plus exigeants.

Le mot du propriétaire: "Si vous avez besoin de calme, de grands espaces et d'une maison pauvre en énergies, c'est le bien qu'il vous faut"

Adresse :

Chemin du Tombeu 6 - 5377 Somme-Leuze

Général

Référence 5408429
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 421,79 m²
Surface du terrain 1600 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2013
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud

En chiffres

Largeur front de rue 29.41
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 159.94
Surface de terrasse 2 16.73 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 19.61 m²
Chambre 2 (surface) 1197 m²
Chambre 3 (surface) 11.97 m²
Chambre 4 (surface) 70.09 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 59.72 m²
Bureau (surface) 59.72 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine intérieure
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Nom, catégorie & situation

Maison passive Oui
Votre agent
Thibaut LEONARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5408429

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